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《從零到千萬業務的18個成功秘笈》

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《從零到千萬業務的18個秘笈 》

秘笈（四 ） 時間管理，放大自己的時間

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秘笈（二）做有錢人市場

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《從零到千萬業務的18個秘笈》

秘笈（一）主動找師父

千萬教練-《從零到千萬業務的18個秘笈》秘笈一：主動找師父

https://www.facebook.com/181909663285557/posts/440287997447721/?d=n

父送兒千萬宅用這招省贈與稅 國稅局一句話露形

為省贈與稅，許多人會用買賣方式把房子移轉給小孩，以為只要做好金流就可以。專業地政士表示，金流不是兒子把名下存款，匯給老爸就過關，如果兒子平常不存錢，某天戶頭突然 「天外飛來一筆存款」，國稅局仍可能課徵贈與稅。

正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，一對父子就碰到這種情況，父親想把名下一間1100萬房子，轉給30幾歲兒子，為避掉贈與稅，就用買賣方式，向銀行貸款800萬元，另外300萬元，則由兒子戶頭匯給父親，完成房子交易的金流。

賣了爸媽送的土地…慘遭補稅240萬 #LINETODAY

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最近9月份房地產稅務講座

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趙藤雄妻子放棄新股認購，由2個兒子認購，法院判決國稅局追討5510多萬元贈與稅款合理。（圖／資料照／記者楊佩琪攝）

社會中心／台北報導

遠雄集團創辦人趙藤雄的妻子，將認購遠雄國際投資的股權，轉讓給2個兒子趙文嘉、趙信清，價值約1.2億。國稅局認定應繳交5510萬元贈與稅，趙妻不服提起行政訴訟，最高行政法院判決需如數繳納，全案定讞。

兄弟感情好，名下不動產相鄰、又差不多大，兩人約好，以公告現值同時賣給對方的兒子，各賣5,000多萬元。結果，不動產是順利過戶了，但兩個人都被高雄國稅局開徵贈與稅，各繳了500多萬元稅款。

兩個人被高雄國稅局要求說明時，有點驚訝，沒想到被選案查核。

其實，兩兄弟在贈與稅的查核過了兩關，首先，承辦人員說：「這是『三親等親屬』間的不動產買賣，即便侄子都沒有付錢，國稅局也不會知道。」

因為只有二親等內的親屬交易，和父母、子女、兄弟姊妹、祖父母、外祖父母間的交易，才需要先取得國稅局發給的「非視同贈與」證明書，有了證明書，地政機關才會准予過戶。伯侄、叔侄屬於三親等，不需要取得「非視同贈與」證明書。

客戶稅務規劃後房子要出售、

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2018-10-15 09:00:00聯合報 記者沈婉玉／台北報導

等到孩子大了，則希望過去30、40年好不容易累積的財富，可以對下一代有所幫助。過去隨著台灣經濟起飛一起打拚的台商，目前普遍來到「傳富」的人生階段。

桃園市胡姓老先生有4名子女，他擁有價值數億元的40多間房子，光每月租金就進帳50多萬元，雖然生前就把房子過戶給二個孫子，但3年前過世時，仍引發子女爭產，沒分到房子的二個兒子以「不分錢就不讓父親出殯」要脅，迫使兄長讓步，在出殯前一天達成協議，由長子把父親一千萬元的保險金拿出來分。

雙方也達成40多間房子不出售，每月收取的租金分給弟弟各8萬元的協議，老先生才順利在第二天出殯。

不過子女爭產仍未紛爭仍未平息，因長子未匯足款項給手足，引發兄弟間爭產訴訟，包括哥哥控告弟弟恐嚇、弟弟也打民事官司向哥哥和侄子訴請給付遺產收益分配金280多萬元及按月付8萬元。

2017-2018年7月.已經有上百民眾售屋操詐騙..不是違約..就是房屋被超貸..最重要的因素: 賣屋要嚴格選用代書(地政士)..

延宕已久的味全三重廠土地昨（2）日終於出售！由茂德機構斥資59.14億元，取得持有味全三重土地的頂率開發公司100％股權，以及三重廠周邊三筆零星土地，並斥資約70億元承接相關負債，總計整筆交易茂德狠砸下約130億元！

味全昨晚發布公告，董事會通過出售旗下51％頂率開發股權給「國巨投資」，交易金額新台幣26.084億元，原先外界一度誤以為是同名同姓的股后國巨，但經證實，背後買主就是茂德機構。

據了解，三重廠檯面上的買主國巨投資，董事長簡士亮正是茂德副總經理。茂德今年初才買下東森電視，這次又買下味全三重廠，跌破不少人眼鏡。且據知情人士指出，此次味全兩筆交易都是由現任東森電視董事長林文淵太太鄔麗麗牽線，公告之經紀費合計2,522萬。

開發金控旗下凱基銀行內控疏失，單一交易員操作外匯投資部位超限，一夜交易就產生2.4億元虧損，凱基銀事發後除立即喊卡系統暫難控管的交易外，主動呈報金管會相關內控缺失與事件始末外，凱基銀並預定明（26）日召開董事會，檢討責任議處相關人員。

凱基銀在3月下旬因一外匯交易員操作加拿大幣方向錯誤，卻沒有中後台與交易室主管等其他人員監督糾正下，持續下單交易導致投資部位超過該交易員個人獲行方授權的部位限額，達到1,200支（12億美元、超過新台幣350億元），隔天發現立即平倉停損，產生800萬美元（約新台幣近2.4億元）虧損，凱基銀經營層決定主動通報金管會「重大偶發事件」，將事發原因與檢討調整措施，一併呈報金管會。

 開發金發言人張立人昨（24）日指出，凱基銀外匯操作損失已列3月損益，該名交易員也離職。凱基銀確有內控疏失，但事件對公司營運沒有重大影響，也不影響客戶權益，若金管會處分，將會尊重與接受。