何謂工業用地”甲、乙、丙、丁”種?
甲種：
是指重度污染的行業所需設立的土地上,通常是指工業區內的工業地
乙種：
是指較輕度污染的行業,此工業地大都在市區,零星散落在各地-食品業者通常選擇此工業地
丙種：
是沒有污染性的工業用地
丁種：
可做為建地使用(建築用地/房屋)
乙工是<都市計畫內的使用分區>
丁建是<非都市計畫內的使用分區>
人口較不密集的地方(俗稱鄉下地方),就是分類為非都市計畫區
他的工業區則是丁種建築用地
都市計劃區分
住宅區,
商業區,
工業區(工業區裡,依污染程度,分成甲種工業區和乙種工業區.)
非都市計畫區(鄉村區)則不分住宅區,商業區,工業區等,而是分成甲,乙,丙,丁種建築用地(當然還有其他使用分區)
丁種建築用地就是工業區.所以一般講丁建(而不是丁種工業區)是指鄉村區裡的工業區
都市土地其他使用分區容積率
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使用分區 |
建蔽率 |
容積率 |
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工業區 |
70% |
210% |
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倉儲區 |
60% |
210% |
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文教區 |
50% |
250% |
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行政區 |
50% |
250% |
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農會專用區 |
50% |
250% |
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風景區 |
20% |
60% |
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保存區 |
50% |
160% |
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旅館區(新店) |
60% |
300% |
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旅館區(淡水) |
40% |
80% |
|
港埠區 |
70% |
210% |
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漁港區 |
50% |
120% |
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瓦斯專用區 |
40% |
120% |
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醫療專用區 |
40% |
320% |
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景觀商業區 |
60% |
300% |
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碧潭遊樂區 |
10% |
30% |
非都市土地各種用地容積規定
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用地名稱 |
建蔽率 |
容積率 |
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甲種建築用地 |
百分之六十 |
百分之二百四十 |
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乙種建築用地 |
百分之六十 |
百分之二百四十 |
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丙種建築用地 |
百分之四十 |
百分之一百六十 |
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丁種建築用地 |
百分之七十 |
百分之三百 |
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窯業用地 |
百分之六十 |
百分之一百二十 |
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交通用地 |
百分之四十 |
百分之一百二十 |
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遊憩用地 |
百分之四十 |
百分之一百二十 |
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墳墓用地 |
百分之四十 |
百分之一百二十 |
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特定目的事業用地 |
百分之六十 |
百分之一百六十 |
乙種工業用地除了蓋工廠外,還有工廠必要附屬設施可供發展如:
1.研發、推廣及服務辦公室(所).
2.員工單身宿舍及員工餐廳.
3.廢棄物資源回收紵存場及其附屬設施.
4.營造業之施工機具及材料儲放設施.
5.倉儲業相關設施(賣場除外).
6.汽車運輸業停車場及其附屬設施.
7.機車、汽車及機械修理業.
8.加油站、液化石油氣汽車加氣站.
9.煤氣、天然氣加壓站.
10.托兒所、幼稚園.
11.老人長期照護機構、安養機構或養護機構.
12.身心障礙福利機構.
13.營建剩餘土石方資源堆置廠及其附屬設施.
14. 運動休閒設施(有面積限制).
15一般零售業、一般服務業及餐飲業（有面積限制）.
以上略舉行業均是適用在乙種工業用地,除了設廠以外尚有其它諸多用途,提供您另類參考囉 ~
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