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政府拋「奢侈稅」議題，讓原本燒到強強滾的房市瞬間急速降溫，尤其在經過原本備受各界看好的228檔期後，更是讓建設、代銷業者直呼「生意難做」，除了直接影響到預售屋、新成屋的來店客、成交量外，現在連原本就很難議價的北部房市區域，也傳出至少有10％以上的殺價空間，另在投資客活躍的新北市重劃地區，更是有機會可以談到將近20％。

　　房市專家表示，政院這次拋出「奢侈稅」法令，主要是針對2年內買賣不動產的人才有影響，如果是自住長期持有，根本無需擔心會被課到稅。再者，本案目前仍處在徵詢各方意見階段，政府相關部門更預定在3月3日召開公聽會，對「奢侈稅」課徵範圍進行討論，因此從討論、立法到正式實施的過程，目前都尚未有明確的時間表出爐，現在開始擔心其實是言之過早。

　　另從最新房屋交易量統計來看，今年2月全台6大都會區成交行情漲跌互見，其中高雄市單月房價漲幅3.16％，爲6大都會區之冠，2、3名依序為桃園縣成長1.57％、新竹縣／市成長1.2％；在交易量方面，新北市下滑41％幅度最大，其次是台北市減少38％，跌幅第3深的是台中市10.6％，高雄市則排名第4，跌幅8.4％。

　　房市專家預測，今年上半年的房市，應該會朝「量縮價穩」的格局發展，而當量縮時，則是有機會做大議價空間，加上部分房市投資客可能擔心受到「奢侈稅」波及，期望能盡早獲利了結出場，因此推估，只要不是位在精華地段上的特殊物件，都有機會談到10％到20％的議價空間，自住客應好好把握此時的買點，只要經濟能力負擔的起，就大膽出價與屋主進一步詳談。

旺言旺語: 現在奢侈稅才剛發酵,除非很急的找住的地方,不然是可以慢慢觀望後在購屋,如果屋主願意下殺低價求售也可仔細評估後承接!