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帝寶法拍創200百萬的天價，逼得政府出面喊出要加稅來打房，不過現在傳出信義計畫區又有豪宅要公開標售，底價2.6億，平均每坪高達150萬，加上又是難得的獨棟別墅，已經引起市場關注。

 

日前帝寶豪宅法拍創下每坪超過200萬元的天價，不過現在傳出信義計畫區也有豪宅要標售，這裡3年前預售時，每坪才90萬，現在標售底價卻高達150萬，漲了67%，只是像這樣獨門獨戶，有自己庭院、露台及電梯的別墅，能不能挑戰帝寶的豪宅新紀錄，房仲業者覺得有難度。

信義計畫區稀有獨棟豪墅「信義亞緻」預計28日釋出標售，其背後屋主竟是住在香港半山豪宅區的岑姓富婆，據悉，當初承購單坪價格不到百萬元，事隔不到3年，以每坪150萬元公開標售，若順利標出，至少賺進1億元。

據商仲業者表示，港資其實一直在世界各地投資房地產，而且早在5、6年前便來台投資豪宅，主因是香港的收入與所得購買台灣房地產，房價其實相對便宜，近年來更買到台中精華區，不過，中資來台買樓並未真正浮現。

據悉，業主選擇以標售方式釋出物件，是因為港資已經習慣標售模式，而且定出的底價多半比市價便宜1~2成，主要是希望能夠吸引多位買主出手競標。

根據該物件謄本資料顯示，所有權人登記位址在香港半山豪宅區，有其一定身分地位，且又在台灣信義計畫區大手筆購入豪墅，可見其實力相當雄厚。

8日要標售的「信義亞緻」豪墅，為地上3樓、地下2樓建物，位角間，建物面積約198.62坪，包含2個車位（約30.79坪），底價2.6億元，扣除2個車位價格800萬元後，換算每坪底價約150萬元，低於市場行情。

該社區地點位北市信義計畫區松勇路53巷內，當初是由上市建商國泰建設興建，社區共規劃2棟大樓、6戶獨棟別墅，據了解，96年預售時，平均成交價格約90萬元，且6戶別墅很快便銷售一空，並於今年首季交屋，假設以每坪底價150萬元標出，估計可賺進約億元。

第一太平戴維斯總經理高銘頂指出，本案是在「宏盛帝寶」拍出高價前便與業主進行洽談，協商時間約2~3週才決定公開標售，賣方主要是進行部位調節。

就連知名投資客帥過頭也認為豪宅炒得太貴，不過剩下的二黃一劉會不會下手搶標，再創房價新高，大家都等著看。(民視新聞蕭憲文、蔡明政台北報導)