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都更條例本周將於立法院內政委員會闖關，內政部次長花敬群昨（25）日喊話，我國建築物高齡化的問題，可能比人口老化更嚴重，若都更無法有效推行，20年內，30年以上老屋數量直逼800萬棟。

立院本會期的法定會期時間將於本周告一段落，都更條例27日開始審議，民進黨立委、內政委員會召委賴瑞隆表示，都更條例被行政院列為優先法案，本周27、28日都會排審都更條例，希望朝野共同討論、凝聚共識。

都更條例即便初審通過，賴瑞隆表示，很可能還是有些地方須協商，本會期應來不及二三讀，但下會期便可直接送院會；希望能針對有共識的地方，盡快做處理，加速整個審議流程。

花敬群喊話，現階段屋齡30年以上的房屋接近400萬棟，若未來都更推動不順利，20年內，屋齡超過30年的房屋，將直逼800萬棟，建物高齡化的問題相當嚴重，已經不只是拆房、蓋房的問題，而是拉到國家、生命財產權的課題，「都更是公共事務」。

對於外界相當關注的都更代拆議題，部分立委提案於代拆制度強化程序保障，如政府代為拆遷前，應先調處，不服調處，可提行政救濟，並待結果確定後，才能執行代拆，以及另一案建議增訂強制拆遷應取得所有權人同意書，花敬群均表達內政部立場，認為上述提案作法，可能導致實務執行上有困難。

花敬群說明，若拆遷前須經行政救濟確定始得執行，或是強拆前應取得所有權人同意書，都會導致都更落實實施將遙遙無期；衡平人民權益與計畫執行效率後，認為以現行版本代為拆遷的機制為基礎，個案若遇到爭議，再由政府建立的協商平台協助化解爭議及訂定期限執行即可。

花敬群強調，院版都更條例已經透過都市更新連結都市計劃、有爭議的案件強制聽證、都市更新審議委員會進行爭議處理以及最後的協商平台這「三加一」道程序把關，個案都已經被數度檢視過，才把拆除與救濟脫鉤；希望在精進爭議處理的制度下，可以加強都更的互信。

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