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本月份新莊副都心思源的創新一期BOT(停一)預定舉行環評前公開說明會
開發場所:新北市新莊區副都心段一小段35地號等1筆土地

開發行為內容摘要
本案開發基地面積約13112.92平方公尺，預計開發為辦公大樓，
開發規模為地上50層、地下3層之高樓建築物。

地上層1~4層規劃作為商場使用，
地上層5~9層為機房及停車空間，
地上層10層為商場
地上層11~48層為辦公室
地上層49、50層為餐廳
地下1~3層則規劃作為機房及停車空間使用

參考一下簽約時照片(9層有超大型露台)


這.....設計很特別,居然把中間5~9層當停車場....第9層開車要繞很多圈吧.

模型照片看得出1~4樓有挑高,5-9層較低矮,10層以上則是正常高度.
模型與環評資料用途大致相符....

這棟的主要用途是商辦, 類似大遠百二期的規劃,商場+商辦.
商場只是附加的商業服務設施(低樓層允許項目有零售,餐飲,金融機構等).


第1~4層的商場,規模4層不算超大,但最少8000~9000坪以上(從建蔽率粗略推算)
雖然不知是甚麼類型的商場(藍天百腦匯不需要這麼大,應該是別的...)
總之,對新北站來說,又多一可逛的商場(離Y19約260米),
A3/Y19周圍往商業群聚再邁進一步.

第10層商場沒挑高,應該是另外獨立經營,否則不會中間隔了5~9層當停車場.
從第10層商場可以俯瞰9層的超大型露台.....
...怎麼不把商場放第9層露台旁? 大概是這案要擺1700車位+1700機車位.
挖地下室越深越貴只挖三層,所以把多的車輛往上層放.

以上的商場應該有部分是做餐飲,因為上面商辦預期有200企業,5000人進駐,飲食商機很大.

第49~50層的超高樓餐廳應該是很不便宜的才會進駐.
以樓層數來說,這可能是新北最高層的餐廳.